随着经济的不断发展和城市化进程的加快，房地产市场成为衡量一个地区经济发展水平的重要指标之一。近年来，楼价走势呈现出一定的波动性，这主要受到供需关系、政策调控以及宏观经济环境等多重因素的影响。

从需求方面来看，人口增长和城镇化进程推动了住房需求的增加，特别是在一线城市和部分热点二线城市，这种趋势尤为明显。然而，在一些三四线城市，由于人口外流或供给过剩，楼价则相对平稳甚至出现下降。

政策层面，政府通过出台限购、限贷等措施来调控楼市，以避免房价过快上涨引发的风险。这些政策对不同城市的楼价走势产生了不同的影响，有助于稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展。

此外，宏观经济环境的变化也对楼价走势产生重要影响。例如，利率调整会影响购房成本，进而影响市场需求；经济增长放缓时，投资者可能会减少对房地产的投资，从而影响楼价。

总之，楼价走势是一个复杂的现象，受多种因素共同作用。未来，随着政策的持续优化和经济结构的不断调整，预计楼价将保持在合理区间内波动，为居民提供更加稳定的居住环境。