近年来，我国政府不断推进税制改革，其中“营改增”政策对房地产行业产生了深远影响。营改增，即营业税改增值税，旨在减少重复征税，优化税收结构，提高企业竞争力。对于房地产行业而言，这一政策的实施不仅改变了原有的税收模式，还促进了行业的规范化发展。

首先，营改增减轻了企业的税收负担。过去，房地产企业在开发过程中需要缴纳营业税，税率较高，而营改增后，企业只需就增值部分缴纳税款，有效降低了整体税负。其次，营改增推动了行业内部的公平竞争。由于增值税可以抵扣进项税额，这促使企业更加注重成本控制和合法合规经营，避免了以往因税收差异导致的竞争不公平现象。最后，营改增也提升了整个行业的管理水平。为了更好地适应新的税收环境，房地产企业不得不加强财务管理，提高信息化水平，从而促进了全行业的规范化和现代化进程。

综上所述，“营改增”政策的实施，为房地产行业带来了积极的变化，既减轻了企业的经济压力，又促进了行业的健康发展。