随着房地产市场的波动和城市化进程的加速，涿州市政府为了稳定房价、合理引导住房需求，近期出台了一系列限购政策。这些政策主要针对非本地户籍居民和拥有第二套及以上房产的家庭，旨在抑制投资性购房，保障刚性住房需求。

首先，对于非本地户籍居民，在涿州市购买首套住宅时需提供至少一年的社保缴纳证明或纳税记录；其次，对于已有房产的家庭，若想再次购房，则需要满足一定的居住年限要求，并且在交易过程中将面临更高的税费。此外，政府还鼓励发展租赁市场，为外来务工人员提供更多元化的住房选择，以减轻其购房压力。

该政策自实施以来，有效遏制了投机炒房行为，促进了房地产市场的健康发展。同时，也使得更多刚需购房者能够以更合理的价格获得住房，提升了城市的宜居水平。