买房是一件大事，而中介费的计算方式可能会让人一头雾水🤔。有些中介会按照房屋总价的一定比例收取费用，比如2%或者3%。这时，问题来了：这笔中介费是直接按总价乘以费率计算，还是有其他隐藏规则？🤔

其实，中介费通常是按照房屋成交价乘以约定的比例来算的👇。比如一套房子总价100万，中介费率为2%，那么中介费就是100万×2%=2万💰。但也有特殊情况，比如某些中介会在合同中注明“除以总价”，这就意味着他们会以某种基础价再乘以费率，具体还得看合同条款📝。

为了避免不必要的麻烦，在签订合同时一定要仔细阅读相关条款，并与中介明确沟通费用明细💡。毕竟，省下来的钱可以用来买些新家具啦🛋️！买房不易，精打细算才能更安心😉。