随着房地产市场的变化，广州市于2022年更新了房产限购政策，旨在更好地调控市场，促进房地产行业的健康发展。新规对购房者提出了更明确的要求，尤其是对于外地户籍居民和家庭购买第二套房的规定更为严格。🔍

首先，外地户籍居民在广州购房需要连续缴纳社保满5年，且只能购买一套住房。其次，对于本地户籍家庭，购买第二套房的首付比例提高至60%，贷款利率也有所上调。此外，非普通住宅（如大户型或高总价房产）的交易限制更加严格，以抑制投资性购房行为。🏡💸

这项政策不仅影响了购房者的决策，也为房地产市场注入了新的活力。通过合理调控供需关系，广州努力实现“房住不炒”的目标，让每一位市民都能安居乐业。🏠🌟

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