在现代社会中，夫妻离婚时的财产分割问题常常成为焦点，尤其是房产这种高价值资产。根据中国的《婚姻法》，夫妻共同财产在离婚时应依法进行分割。如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，通常会被认定为夫妻共同财产。这意味着双方都有权要求对房产进行合理分配。但若房产是一方婚前购置，并且产权证上仅登记该方名字，则通常被视为个人财产，另一方可能无法主张分割权益。此外，如果婚后一方父母全额出资购房且明确表示只赠与自己子女，则此房产也不属于夫妻共同财产。

当涉及贷款购房时，无论产权归属如何，未偿还部分债务仍需由双方共同承担或按比例清偿。值得注意的是，在实际操作过程中，法院会综合考虑多种因素来决定具体分割方案，比如双方经济状况、抚养子女需求等。因此，在面对此类复杂情况时，建议咨询专业律师以获得更准确的指导。婚姻不易，理性处理财产问题是保障未来生活安定的重要一步。💪💕