在购买二手房时，贷款年限是一个非常重要的考量因素。通常情况下，贷款年限会受到房屋年龄、借款人年龄以及银行政策的影响。一般来说，房屋年龄加上贷款年限不能超过银行规定的上限，比如40年或50年。同时，借款人的年龄与贷款年限之和也有限制，通常是男性65岁，女性60岁。具体的标准需要咨询相关银行。

如果贷款出现逾期，别慌！首先要尽快联系贷款机构说明情况，避免产生更多的罚息和信用记录受损。制定一个还款计划，尽量在短期内补足欠款。此外，可以考虑申请贷款展期，但这需要银行的批准。记住，保持良好的信用记录至关重要，它会影响你未来的贷款申请和其他金融业务。💪💼

总之，了解贷款年限的计算规则和逾期处理方式，能帮助你更好地规划财务，避免不必要的麻烦。🏠💸