首先，地下车库的所有权归属需依据购房合同或相关法律规定。若合同中明确指出地下车库归开发商所有，则开发商享有出售或出租的权利；但若合同注明车库属于全体业主共有，那么收益应归全体业主共享。其次，关于使用权，一般情况下，开发商在销售房屋时会将车库使用权一并打包出售或出租给业主，但这并不意味着业主自动获得产权。值得注意的是，若地下车库被规划为公共配套设施，其产权应归属于全体业主，开发商无权私自处置。

因此，业主们在购买房产时务必仔细阅读合同条款，并与开发商确认车库的具体权属及使用方式，以免日后产生不必要的纠纷。同时，物业也应公开车库的管理情况，保障业主的知情权和监督权。💪