在生活中，很多人在买房时会先支付定金，但可能因为各种原因没有及时签订正式的认购书。那么问题来了，这种情况下的定金还能退吗？👀

首先，需要明确的是，定金是一种担保形式，通常是为了保证买卖双方能够按照约定签订正式合同。如果在支付定金后未签订认购书，是否可以退还定金，主要取决于双方是否有明确的约定或法律规定。📝

根据《民法典》的相关规定，如果是因为不可归责于双方的事由导致未能签订正式合同，比如政策变化或其他客观原因，定金是可以要求退还的。但如果是因为买方单方面的原因导致未能签订合同，则定金可能无法退还。⚠️

因此，建议在购房过程中，务必仔细阅读相关文件，并与卖方明确约定好相关条款，以免造成不必要的经济损失。💼

如果有进一步疑问，建议咨询专业律师，以获得更准确的法律意见。📞👩‍💻