近年来，小产权房因其价格低廉吸引了不少购房者的眼球，但背后隐藏的风险和问题也不容忽视。首先，产权问题是最核心的隐患之一。由于小产权房未经过正规的土地审批流程，其产权证书无法得到法律保障，这意味着购房者可能面临房屋被拆迁却无补偿的风险。其次，居住质量堪忧。许多小产权房由私人或村集体开发，缺乏统一规划与监管，建筑质量难以保证，安全隐患突出。再者，未来转售困难重重。因为产权问题，这类房产很难进入市场流通，导致资产流动性极低。此外，还存在土地性质限制的问题，部分小产权房建在集体土地上，用途仅限于居住，不能用于商业或其他用途。因此，在考虑购买小产权房时，务必三思而后行，切勿因一时贪图便宜而掉入陷阱。购房需谨慎，权益要保障！⚠️