买房是人生大事，但有时房屋的实际面积与合同约定存在差异，这就涉及到面积差退款的问题啦！🤔 根据我国《商品房买卖合同司法解释》第十四条，当实际交付的房屋面积小于合同约定面积时，购房者有权要求开发商退还超出部分的房款及利息。🧐 具体来说，如果面积误差比绝对值超过3%，购房者可以解除合同并要求赔偿；若选择继续履行合同，则超出部分的房价款需全额返还，并支付双倍返还的利息。💼 如果你遇到这种情况，记得及时查阅购房合同中的相关条款，并与开发商协商解决，必要时可寻求法律援助。📞 法律是保障我们权益的重要工具，合理运用才能避免不必要的损失哦！💪 房产小知识 法律权益保护 面积差退款