在购买二手房时，税费可是个绕不开的话题。首先，我们需要了解契税的计算方法。通常情况下，契税是根据房屋的面积和价格来决定的👇：

- 如果房屋面积小于90㎡，契税为总房款的1%；

- 面积在90-144㎡之间，契税为1.5%；

- 超过144㎡，则需要缴纳3%的契税。

此外，还有增值税和个人所得税需要注意。如果房子持有时间不足两年，需缴纳5.6%的增值税；而个人所得税一般为房屋增值部分的20%，或者直接按房屋总价的1%-2%征收。💼

最后，别忘了房产证办理的相关费用，一般在几十到几百元不等。这些细节看似复杂，但只要提前做好功课，就能轻松应对啦！💪✨