在法律领域，关于房屋买卖合同的性质一直存在讨论。那么，它究竟是诺成合同还是实践合同呢🧐 诺成合同是指双方达成一致意见即可生效的合同，而实践合同则需要实际交付标的物才能成立。对于房屋买卖合同来说，它更倾向于诺成合同✅。这意味着只要买卖双方签订书面协议并达成共识，合同即告成立，无需等待实际交付房屋或支付全部款项。

然而，在某些情况下，房屋买卖合同也可能涉及实践合同的特性⏳。例如，如果合同中明确规定需支付定金或完成过户手续后才正式生效，则可能被视为实践合同的一部分。总的来说，房屋买卖合同以诺成合同为主，但实践中可能会结合一些具体条款展现出实践合同的特点。

因此，签订合同时务必仔细阅读条款，并咨询专业律师以确保自身权益得到有效保障 법률💪。