在购买或出售二手商铺时，税费是一个绕不开的话题。了解这些税费如何计算，不仅能帮助你更好地规划预算，还能避免不必要的麻烦哦！👇

首先，契税是必不可少的一项。通常情况下，契税的税率会根据商铺的面积和所在城市的规定有所不同，但一般在3%-5%之间。如果你是首次购买商铺，可能会有一定的优惠税率，记得咨询专业人士哦！🎯

其次，还有增值税需要留意。如果商铺持有时间未满两年，卖方可能需要缴纳增值税及其附加税，税率通常为5.6%。不过，若商铺持有时间超过两年，则可以免征增值税，这对买家来说是个好消息！⏰

此外，别忘了个人所得税。一般按照转让所得的20%征收，但如果能提供原始购房发票，则可以选择按差额的20%来计税，这样能节省不少费用呢！💡

最后，交易过程中还可能涉及印花税、中介费等杂费，具体金额需根据实际情况而定。建议在交易前，与专业税务顾问沟通，确保所有费用明明白白！💬

掌握这些税费知识，让你的商铺买卖更顺利！🌟