在购买或出售房屋时，税费是大家最关心的问题之一。那么，这些税费具体是如何计算的呢？让我们一起来了解一下吧！🧐

首先，契税是购房者需要支付的主要税费之一。它通常根据房屋的成交价格和面积来计算，首套房90平方米以下的按1%征收，而超过90平方米的则按1.5%或2%征收。如果是二套房，则税率会更高一些。🤔

其次，增值税也是不可忽视的一部分。如果房产持有时间不足两年，就需要缴纳增值税及其附加税，通常是房屋总价的5.6%。但若持有时间超过两年，且为普通住宅，则可以免征。⏰

此外，还有个人所得税。对于卖方来说，如果房产持有时间超过五年且是家庭唯一住房，则可免征；否则需按差额的20%或全额的1%计税。💼

最后，别忘了中介费和其他杂费哦！买房路上的每一步都值得仔细规划，合理避税才能让钱包更轻松💰。买房路上有疑问？随时欢迎提问！💬