公寓和商品房是两种常见的居住形式，但它们之间存在不少差异。首先，从产权年限来看，公寓通常为40-50年，而商品房的产权年限多为70年。这意味着公寓的土地使用期限较短，到期后续期可能会涉及更多手续和费用。其次，在水电费用上，公寓一般采用商业水电收费标准，价格高于住宅标准的商品房。此外，公寓往往不能落户口，也不具备学区属性，这对需要这些功能的家庭来说可能是个限制。再者，商品房的物业管理相对规范，绿化和配套设施更齐全，而公寓由于建筑密度高，公共空间可能较为有限。最后，购买资格也有不同，商品房对购房者的要求较低，而某些地区的公寓可能受到限购政策的影响。综合来看，选择公寓还是商品房，需结合个人需求和经济状况慎重考虑哦！🏡📊