买房是人生大事，但面对高昂的房价，很多人选择贷款购房。那么，首付该怎么计算呢？ 首付比例通常由房屋总价和政策决定。比如在中国，首套房的首付比例一般为20%-30%，而二套房可能会更高一些，通常在40%-50%。具体比例还需参考当地银行的规定和市场情况。

计算首付时，公式很简单：首付 = 房屋总价 × 首付比例。例如，一套房子总价为300万，如果是首套房且首付比例为30%，那么首付就是90万元。此外，别忘了加上其他费用，如契税、装修费等。贷款金额则是剩余的房款，即房屋总价 - 首付。

选择合适的首付比例很重要，过高的首付可能会影响你的流动资金，而过低的首付则会增加月供压力。建议根据自身经济状况合理规划，量力而行。买房不易，但只要细心计算，未来的生活一定会更加美好！🏡💖