买房是人生大事，但很多人对商品房产权年限却是一知半解。在中国，商品房的土地使用权通常分为40年、50年和70年三种类型👇：

✨ 商业用途：如商场、写字楼等，土地使用权一般为40年。这类房产适合投资或短期经营，但需注意到期后的续期问题。

✨ 工业或综合用地：土地使用权多为50年，常见于工厂或综合性项目。这类房产更适合企业自用，而非个人居住。

✨ 住宅用途：这是大多数人关心的类型，土地使用权通常是70年。产权到期后，政府会依法收回并重新出让，购房者无需过于担心产权消失的问题。

💡小贴士：购房时务必查看土地使用证，明确产权年限，并了解相关续期政策。这样不仅能保障自身权益，也能避免未来可能出现的麻烦。🏠💼

无论买什么类型的房产，理性选择才是关键！💖