在购置或出售房产时，税费是绕不开的话题。首先，购房者需了解契税的计算规则，通常按房屋成交价的1%-3%征收，首套房和二套房的税率有所不同哦🧐。其次，增值税及附加税也是重要部分，如果房产持有时间不足5年，需缴纳5.6%的增值税；满5年且为家庭唯一住房，则可免征🤩。

此外，还有印花税（0.05%）以及交易手续费等小额费用需要注意🔍。而对于卖家来说，个人所得税是一个大头，通常是房屋增值部分的20%，但若满足一定条件，也可以享受减免政策🎉。

总之，在签订合同前务必详细咨询专业人士，确保对所有可能产生的税费心中有数，避免不必要的经济负担💰。买房不易，精打细算才能安心入住新居🏠💕。