近年来，关于房屋公摊面积的问题引发了广泛关注。公摊面积是指小区内用于公共使用的部分，如电梯井、楼梯间等，但若公摊比例过高，则可能涉嫌侵害购房者权益。那么，公摊面积究竟达到多少才合理？多少比例会触犯法律呢？

一般而言，住宅楼的公摊面积占建筑面积的比例通常在 15%-25% 之间较为常见，商业用房则可能更高一些。如果开发商将不必要的空间计入公摊，甚至虚增公摊面积以抬高房价，这便可能构成违规行为。根据《商品房销售管理办法》，开发商需向购房者明示公摊面积的具体占比，否则可能面临行政处罚。

值得注意的是，虽然没有明确法律规定“公摊面积不得超过多少”，但一旦发现开发商存在欺诈行为，购房者可通过法律途径维权。因此，在购房时务必仔细核对合同条款，并保留相关证据。买房是大事，谨慎一点总没错！👀

买房小贴士 公摊面积 购房权益