随着房地产市场的变化，越来越多的人选择购买二手房。但在交易过程中，契税常常让人感到困惑。那么，二手房的契税到底怎么计算呢？🧐

首先，我们需要了解契税的基本概念。契税是一种由买方支付的税款，用于房屋产权转移时的法律确认。对于二手房来说，契税的税率通常为房屋成交价的1%～3%，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房等因素。👀

例如，如果你购买的是一套90平方米以下且是首套房的二手房，契税可能按照1%征收；而超过90平方米或非首套房，则可能会按1.5%或更高税率计算。💡

此外，还有一些特殊情况可以享受优惠政策，比如首次购房者的减免政策等。因此，在购买二手房前，建议咨询专业人士或查阅当地税务部门的相关规定，以确保自己缴纳的税款合理合法。📝

最后提醒大家，契税虽然看似不起眼，但对整体购房成本影响较大，务必提前做好功课！💰买房不易，精打细算很重要哦！🌟