首页 精选百科 > 正文

房产赠与公证(房产赠与)

导读 在二手房过户中,赠与与继承是经常出现的两种方式,但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候,而继承是在房产所有人死后才发生的。房...

在二手房过户中,赠与与继承是经常出现的两种方式,但二者也有所区别。

房屋赠与可以发生在任何时候,而继承是在房产所有人死后才发生的。

房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的,而继承可以是遗嘱继承或法定继承,并不一定会存在合同。

从税收方面来看,二手房过户的税收主要有三种,即税、个税和契税。

继承过户实际上是成本低的,主要费用是继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,没有营业税、个税和契税。

继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局更名。

在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。

房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。

直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20%。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。