如果您所说的这地块在土地利用总体规划的范围内属于允许建设区的话，同时这个地块迟早要被征用的，拆村进行补偿的话，要依照拆迁补偿协议。

办理土地使用权证，您需要和国土部门协调，测定范围什么的，有了土地证才能办产权证。