随着房地产市场的不断变化，了解最新的买房政策显得尤为重要。南京作为江苏省的重要城市，其房产政策也备受关注。2018年南京的买房政策主要集中在限购、限贷以及税费优惠等方面，旨在稳定市场，促进健康发展。

首先，在限购方面，南京继续执行严格的限购措施。外地户籍居民在南京购房需提供连续缴纳两年以上的社保或个税证明，且只能购买一套住房。这一政策有效抑制了投机性购房行为，保障了刚需人群的利益。其次，限贷政策同样严格。首套房贷款比例一般不低于30%，二套房则需要支付更高的首付比例，并且贷款利率也会有所上浮。这样的规定不仅降低了金融风险，还促使购房者更加理性地选择房源。

此外，南京还推出了一些税费优惠政策来支持首次置业者。例如，对于符合条件的首次购房者，可以享受契税减免等福利。这些措施无疑减轻了购房者的经济压力，为更多家庭实现安居梦想提供了可能。

总之，2018年的南京买房政策体现了政府调控市场的决心，既维护了市场的稳定性，又兼顾了不同群体的需求。如果您正计划在南京购置房产，请务必仔细研究相关政策，以便做出明智的选择。🏡💸🌟