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房产证过户本人不在可以代办吗(房产证过户)

导读 赠与的不是很清楚。如果是通过交易过户的,就需要补办土地证才可以过户。需要的费用:一、 买房人应缴纳税费: 契税:房款的1.5% (面积...

赠与的不是很清楚。

如果是通过交易过户的,就需要补办土地证才可以过户。

需要的费用:一、 买房人应缴纳税费: 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费: 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%。

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