契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

预购商品房如何征收契税？ 预购商品房是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给购房人，由购房人支付支付房款的行为。

购房者应于签订预购合同之日起，十日内向征收机关办理纳税申报，由征收机关核定具体纳税期限。

契税的征收范围 （一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移； （三）房屋买卖； （四）房屋赠与； （五）房屋交换。