按合同办事。

超过时间没有交租即违约。

可以收房。

如果你担心房间内有东西。

你可以叫派出所来人，管理处叫保安一起看一下。

可以开锁。

等租客把拖欠的房租交了再把货拿走。

其实你可以重新放租啦。