一般来说4000算是一个公道价格吧，即使是比较好的小区也就这么个价格，如果，有人的，甚至能降到2500左右，没人的话就得按照市场价走，3000大几百吧，越是新开发的小区越没人买房，老小区剩下的房价不会降价的，可以参考下花海明珠，目前来说是涞水的楼盘的一个标杆了。

或者去安水的楼盘看看，安水是土皇帝，你能看看他的楼盘就知道涞水的房价走势。