要注意六个问题。

首先要看房子的所在地段是否方便生活、购物、休闲娱乐，以及孩子上学；空气质量是否优良，城市噪音大不大。

特别要注意此地段的交通是否方便，与公共交通网络连接是否合理，市政发展是否有利于交通的改善。

还要详细了解房屋周边的管理、治安等有关情况。

其次，要重视地产开发商的实力和信誉。

看开发商是否是国内外知名企业，曾开发过哪些项目，这些项目是否成功。

第三，户型设计是否合理、实用，能否适应未来家庭结构的变化，是否具有使用的灵活性。

这里特别指出的是，对于一般收入家庭来说，不必片面追求房间面积宽大。

若房间布局合理，功能齐全，面积虽适中，仍然能生活得很方便。

此外，房子的朝向、楼层、采光、通风等问题，要与售价一起考虑。

在楼层的选择上，要考虑家人出入的方便。

底层或顶层有花园的，要把实用性与售价一起考虑。

第四，要了解售价是否为自己的预期价，付款方式是否灵活，自己的付款能力能否达到。

第五，了解物业管理公司的经验与实力，收费是否合理，是否符合规定。

第六，特别要注意房屋的建筑质量。

按规定，房屋交付使用前，必须经房屋质检站验收合格。

在查验合格证件后，消费者自己也要对房屋进行质量检查。

包括仔细察看墙面是否平整，有无龟裂；接角、窗沿、墙角、天花板等做工处理是否细致；电路布置及插座开关安置是否方便好用；房间地面是否平整光洁；厨房及厕所设置安装情况。

凡竣工的工程，一般做到"五通一平"，即煤气、上水、电热、污水、路都通畅，楼前6米、楼后3米场地要平整，不能堆积杂物。

还要做到煤气表、电表、水表三表到户。

室内清扫干净，窗明地净，地漏、马桶等处无堵塞杂物。

电话线和电视天线是否到位也应考虑。

此外，高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证；电梯必须有劳动部门核发安全运行合格证；消防供水系统必须经消防部门检验合格。

对这些，用户都应仔细查看。